Contar con varios planes de mantenimiento es una práctica necesaria para cualquier condominio, que busque un éxito sostenible a largo plazo. El mantenimiento y la reparación son componentes cruciales para cualquier comunidad que busque promover un entorno productivo y seguro para sus residentes. Aquí hay cinco planes de mantenimiento que debe tener su condominio.

Plan de mantenimiento preventivo

Los planes de mantenimiento preventivo son una estrategia muy utilizada por las comunidades de propietarios. Estos planes son la naturaleza proactiva e involucran al administrador y mantienen regularmente las diversas áreas comunes de su comunidad incluso antes de que requieran reparaciones. Esto se hace para garantizar que no ocurran reparaciones inoportunas de áreas y componentes comunes. Un ejemplo de este tipo de plan de acción son las que programan regularmente el mantenimiento de la piscina. Las empresas de administración pueden ayudar a las comunidades a formular planes de mantenimiento preventivo que sean tanto proactivos como productivos.

Plan de mantenimiento predictivo

Al igual que los planes preventivos, el mantenimiento predictivo es un enfoque proactivo que requiere una visión de futuro. Se basa en pronosticar y anticipar posibles áreas de preocupación y mantenerlas antes de que necesiten las reparaciones necesarias. Esto se hace mediante inspecciones periódicas de los componentes y observando si alguno de ellos muestra signos problemáticos que puedan indicar un mal funcionamiento futuro. Si se detecta algún problema, el administrador abordará el problema a través del mantenimiento.

Plan de mantenimiento de emergencia

El tema de los planes de mantenimiento efectivos es la preparación y disponibilidad. Los planes de mantenimiento de emergencia son únicos ya que consisten en acciones tomadas después de un evento desastroso como el colapso de un techo. Con los planes de mantenimiento de emergencia, el administrador dan cuenta de los pasos que deben de tomarse después de evento que requiere reparación.

Planes de mantenimiento estacional

El mantenimiento estacional es una estrategia preventiva que implica planificar un mantenimiento programado que difiere según las necesidades de una temporada. Los planes de mantenimiento estacional tienen en cuenta los diversos problemas que puedan surgir con el cambio de estaciones.

Plan de mantenimiento diferido

Los planes de mantenimiento diferido solo deben de ser considerados por el condominio cuando existen restricciones en el gasto financiero. Estos planes implican priorizar las necesidades de mantenimiento y diferir las tareas menos importantes para su posterior reparación. Los componentes y áreas que son vitales para la seguridad de los residentes no deben de postergarse.

Una comunidad funcional y próspera es aquella que esta bien preparada con varios planes de mantenimiento establecidos. Estos planes no solo son financieramente beneficiosos, sino que también son esenciales para un entorno fructífero para los residentes.